ÉCULLY
- Date d'acquisition : T4 2019
- Localisation : 16 bis Av Guy de Collongue, 69130 Écully
- Typologie d'actif : Immeuble résidentiel (17 APPARTEMENTS)
- Achat en bloc, mise en copropriété et revente à la découpe
- R.O.A 22 % / Durée de détention : 28 mois
En quoi a consisté l’opération ?
Nous avons réalisé l'acquisition d'un immeuble en monopropriété situé au 16 bis Av Guy de Collongue, 69130 Écully, comprenant 17appartements et des garages associés. L'ensemble immobilier bénéficiait également d'une réserve foncière offrant un potentiel deconstructibilité résiduelle notable.
Le projet a impliqué une série de rénovations ciblant les espaces communs. Les travaux ont englobé la modernisation de la cage d'escalier, lamise aux normes de l'ascenseur, ainsi que la réfection des différents paliers. Par ailleurs, un ravalement de façade a été effectué pour améliorerl'esthétique de l'immeuble.
Dans le cadre de cette opération, nous avons procédé à la mise en copropriété de l'immeuble, suivi par une revente à la découpe. Cette stratégienous a permis de maximiser la valeur de chaque unité tout en répondant efficacement aux besoins du marché.
En outre, une division parcellaire a été réalisée afin de permettre la construction d'un petit collectif sur la parcelle résiduelle. Cette extensionvise à optimiser l'utilisation de l'espace disponible tout en offrant des solutions de logement supplémentaires.