AV DE CLICHY, 75017 PARIS
- Date d'acquisition : T2 2024
- Localisation : 3 AV DE CLICHY,75017 PARIS
- Typologie d'actif : Locaux commerciaux
- Division location revente
- R.O.A 23% Durée de détention : 11 mois
EN QUOI A CONSISTÉ L’OPÉRATION ?
Nous avons acquis les murs d'une boutique vacante sur deux niveaux au 3 Avenue de Clichy, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ces locaux se situent à proximité immédiate de la place de Clichy et des lignes de métro 2 et 13.
L'opération a consisté à :
- Supprimer la trémie d'interconnexion pour créer deux lots indépendants
- Louer le commerce à Krispy Kreme dans le cadre de son développement en Île-de-France. La signature de ce bail de qualité a facilité la revente du local à un investisseur institutionnel.
- Valoriser et céder un plateau de bureaux de 90 m² au premier étage, accessible depuis les parties communes à un utilisateur final du secteur textile.
Cette restructuration a permis d'optimiser la valeur de l'actif par une stratégie de segmentation adaptée aux besoins spécifiques de différentes catégories d'acquéreurs.